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冰火两重天!重庆新房价格上涨二手房跌了

时间:2019-10-07 来源:本站原创 作者:admin

  上周,国家统计局发布了2019年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

  其中,重庆2019年7月新建商品住宅销售价格环比上涨1%,与6月份的涨幅相比,上升了0.4个百分点。

  而重庆二手住宅销售价格环比上涨0.2%,同比上涨了6.8%。相对于6月份来说,涨幅回落0.4个百分点。

  可见重庆的新房市场房价依然是处于缓慢上涨的阶段,香港挂牌人民币汇率也日益受到国际社会的普遍关注。,而二手房市场则有所降温,价格开始回落。

  环比来看,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中:北京和广州分别上涨0.6%和0.3%,深圳持平,上海下降0.1%。

  二手住宅销售价格环比上涨0.3%,上月为持平。其中:上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.4%和0.7%,北京下降0.3%。

  31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月回落0.1个百分点。

  35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.7%,利用废旧物品可以做些什么东西(小发明涨幅均与上月相同。

  同比来看,7月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点。二手住宅销售价格同比上涨0.2%,涨幅与上月相同。

  二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨10.7%和6.7%,涨幅比上月分别回落0.7和0.9个百分点。

  三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨10.2%和7.1%,涨幅比上月分别回落0.7和0.8个百分点。

  6-7月份,70个大中城市中有60城新建商品住宅价格环比上涨,6月为63城,上涨的城市数量减少;而二手房市场已经连续2个月出现20城市房价下跌的现象。

  业内人士分析认为,从房价上涨和下跌的城市数量看,受近期房屋交易市场降温、房地产融资环境收紧、房企到位资金面趋紧等因素影响,各地房企已经有主动意识积极降价促销,这使得房价本身上涨的城市数量也会有所减少,进而也带动了全国70个城市房价指数环比增幅数据在收窄。

  另外需要注意到,房价持平的城市数量开始增加,说明部分城市近期房价正进入“涨幅难扩大、但短期难下跌”的通道。

  随着限价限购、房企融资等政策的进一步收紧,预计未来几个月70城房价将降温,涨幅或将处于合理区间及以下。

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